Maison neuve – écoconstruction

Languédias (22)

Mission confiée : complète.

Réceptionné en février 2026.

Densification douce et éco-construction

Implantée au cœur du bourg de Languédias, cette maison individuelle s’inscrit dans une dynamique de densification douce, issue de la division d’une parcelle d’une maison ancienne. Cette initiative privée participe au renouvellement du tissu existant, sans extension urbaine.

Dès l’origine, la cliente – fortement engagée – souhaitait inscrire son projet dans une démarche globale d’éco-construction. L’accompagnement architectural a ainsi porté autant sur le bâtiment lui-même que sur son rapport au site : orientation solaire, gestion des eaux, perméabilité des sols, organisation des usages extérieurs et prise en compte des avoisinants.

La parcelle, bordée au nord par la voie communale marquant l’entrée du terrain, a orienté la stratégie d’implantation. Les espaces les plus fermés prennent place côté rue :

- une façade nord volontairement sobre et peu percée,

- des chambres protégées des nuisances,

- un traitement paysager filtrant intégrant les plantations au nord ainsi que les roseaux des bacs de phytoépuration.

Au sud, à l’inverse, la maison s’ouvre généreusement vers un jardin calme, à l’écart du passage des voitures. Les grandes baies prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et permettent des apports solaires passifs.

Une conception environnementale cohérente

Le projet repose sur :

une ossature bois avec isolation biosourcée,
une ventilation double flux assurant qualité d’air et performance énergétique,
un système de phytopurification intégré à la parcelle,
des stationnements en revêtement perméable,
une zone réservée à l’installation future d’une cuve de récupération des eaux pluviales.

L’ensemble compose un projet cohérent, où chaque élément participe à une logique de sobriété, d’autonomie et d’anticipation.

Un plain-pied évolutif

Le programme initial prévoyait une maison de plain-pied de 60 m² de surface de plancher, dans un cadre budgétaire contraint. La cliente souhaitait néanmoins que le volume permette, à terme, l’aménagement des combles afin de quasiment doubler la surface habitable.

Le défi a été relevé.

Le rez-de-chaussée accueille, dans une surface maîtrisée :

- un espace d’entrée-cuisine ouvert,

- un salon / espace détente tourné vers le jardin,

- deux chambres,

- un espace « tampon » entre pièces de vie et espace nuit comprenant :

- un dégagement généreux intégrant des rangements fonctionnels (linge, équipements, entretien),

- un WC indépendant,

- une salle de bain séparée.

Un sun tunnel apporte une lumière naturelle zénithale à la salle de bain, située au cœur du plan.

À l’étage, le volume des combles a été dimensionné pour permettre une évolution future de l’habitat. Les réseaux (eau, électricité, évacuations) y ont d’ores et déjà été anticipés afin de faciliter un aménagement ultérieur.

Cet étage pourra accueillir :

- une grande chambre supplémentaire,

- une salle d’eau avec WC,

- un espace bureau ou une chambre additionnelle selon les besoins futurs.

La compacité du plan, l’anticipation technique et la rationalité structurelle participent à la maîtrise économique du projet tout en garantissant sa capacité d’évolution dans le temps.

L'extérieur
Les façades extérieures sont habillées d’un bardage en douglas, composé de lames de largeurs variables qui créent un jeu de rythmes et de vibrations en façade. Une phytopération s’insère entre la route et la maison afin de constituer un filtre visuel progressif entre l’espace public et l’espace privé. La toiture, quant à elle, est revêtue d’ardoises naturelles.

Dedans
L’entrée et la cuisine s’organisent au sein d’un espace unique et ouvert sur la pièce de vie. En façade sud, la répartition des baies assure une luminosité généreuse à l’ensemble du volume, avec des dimensions adaptées à chaque usage : une large baie double éclaire pleinement l’espace dédié au salon/espace yoga, une porte de service offre un accès direct au jardin, et une fenêtre oscillo-battante, positionnée au-dessus de l’évier, permet de profiter de la vue sur l’extérieur depuis la cuisine.

Le chantier

Le levage de la charpente, une étape structurante du chantier révélant pleinement les volumes du projet.
Le test d’étanchéité à l’air : un premier contrôle intermédiaire permet d’identifier les points d’amélioration avant la pose des plaques de finition. Un second test, réalisé en phase finale, vient confirmer que les performances validées lors du contrôle initial sont maintenues et conformes aux exigences réglementaires au moment de la réception de l’ouvrage.